儘管受到Covid-19的影響，越南房價仍在不斷上漲，根據目前的情況開發商、房地產專家、企業都持有相同的觀點，並確認越南房價在2021年將在今年會繼續上漲，因此很難發生危機與泡沫化。
越南房地產是否會泡沫化?
越南房地產經紀協會的專家說到2021年，房地產的供應將繼續增加，並在未來幾年內增加到市場上。
今年越南中端兩臥室公寓的交易是最多交易量，交易都在胡志明和河內的公寓中成交。據估計成功在胡志明與河內出售的公寓數量將達到在越南的成交量佔約的城市90,000到100,000戶。
越南投資者也對土地特別的感興趣。但是由於許多地方都在限制地面項目的開發，因此僅剩餘的項目被拍賣，因此土地稀缺。因此對住房的需求是具有優異的投資價值，尤其住房是對於工業區的員工來說是最佳的選擇，這就是預計越南房價將繼續保持正成長的原因。
越南房地產協會說，就像許多人認為的那樣，很難發生危機與泡沫化，在2020年的最後6個月中，儘管仍有2次Covid-19疫情的爆發，但越南的房地產市場仍顯示出其潛在實力。全國各地仍有一系列房地產項目仍按時到達，為向市場提供許多新建案做出了貢獻。儘管受到疫情的影響，但新供應量仍達到近6萬戶商品，與2019年相比達到87.6％。
2021年越南房價將不會下降，並在未來三年內繼續上升
根據越南河內建設部2020年的統計，過去一年中房地產建案的供應和交易量急劇下降，但是需求保持在良好水平，下降的主要原因是政府的限制以及許多建案的執行緩慢。此外業務信貸緊縮，使越南房地產減少了來自投機性投資者的交易數量。
如今越南房地產建案的新增供應主要是高端和中端公寓，買房族群主要以越南人為主，此部分中的建案主要位於郊區。
越南房地產協會（VnREA）預測，到2021年由於疫情會放緩，因此經濟預估會付復甦，因此越南的公寓價格尤其是對比河內與2020年相比可能保持不變或略有上升。
到2021年底，這個市場供應可能會急劇增加，一些越南和外國投資者將退出市場。因此總體房地產價格， 越南房價的到2021年末可能會放緩，但目前尚無價格下跌的跡象。但是為了最好地滿足消費者的需求，到今年年底新建案的訂價可能會更合適。
都市地區的房地產價格由於是最熱門的兩大都市，胡志明與河內房地產市場都有很大的成長，預計與2020年相比將增長5％至10％，在其他都市將比前一年成長5％至7％。特別是一些地區，例如北寧，北江，同奈，平陽…將有更強勁的成長，估計超過10％。
一些越南房地產市場活躍但停滯不前的建案將重返市場，因此預計工業區附近地區的土地和房屋會有較大的波動。因此現在地方應該提出必要的政策來管理和穩定2021年的房地場市場。
越南房地產當前有許多新項目啟動且住房仍然必不可少時有望爆炸式成長，一般而言，對於房地產市場而言，住房市場一直吸引著投資者和客戶的注意力，並且與2020年相比，該市場可能正在成長，但相反的此同時商業中心，服務式公寓和旅館將更加困難。
工業房地產仍將是2021年該市場的“亮點”，基礎設施，土地吸引更多的買家持續投入設廠。
因此根據當前的現況，大多數專家都說過， 2021年越南房價以應對危機，是否出現危機與泡沫，讓我們拭目以待，看看2021年對越南房地產市場來說是否是一個繁榮的一年？
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