本文的重點是向您介紹在越南尋找適合租用的公寓的最佳方法。這些步驟將有助於減輕在越南尋找租房地點的負擔,並實際上加快了整個過程。您將避免許多外籍人士犯下的不必要錯誤,並為將來的房屋,公寓或出租趟套房支付符合市場行情的價格。
找到一個要在裡面住幾個月的出租公寓,有時可能就像在小心翼翼。它將需要您了解周圍的環境,哪種類型適合您的需求,並希望找到誠實可靠的房東。您需要知道如何進行研究,結識合適的人並知道與誰交談,這樣您才不會犯任何會導致您付出高昂代價的錯誤。
如果您剛到到越南或正準備租新房,請不要擔心。在接下來的幾分鐘內,您將發現需要採取的確切操作,以有效地找到公寓,並了解市場行情價格並確保避免錯誤。事不宜遲,請檢查在越南尋找要出租的公寓時必須遵循的寶貴步驟:
在網路搜尋
對於在越南尋找公寓的人來說,如果您知道正確的搜索詞,例如“越南十大最佳出租公寓”,則可以查看可以嘗試的首選出租公寓列表。
您只需要在搜索中保持耐心和一致即可。您可以在Dwell首望上進行選擇,或是其他越南房地產租賃公司尋找業務洽詢,但通常在網站上漂亮的圖片都已經租完,業務會帶你看其他房子,因此在尋找租房千萬別被美麗的照片騙了,請聯繫業務給予真實照片,以免浪費時間。
在FB社團或粉絲專頁搜尋
在越南有很多外國人或是本地人所開立的社團與粉絲專頁,可以加入去尋找你想要的房子,裡面有許多仲介會發布房間給予參考,選擇喜歡的在與仲介接洽。
諮詢房地產仲介
可以諮詢房地產仲介,他們皆擁有需多房源可以選擇,也可以根據您的需求幫你尋找最佳的公寓,或是透過我們Dwell首望的服務,我們也提供眾多房源給予選擇。
合同與押金
房東通常提供12個月的合同,但也有些是六個月或是三個月,在簽約前要先跟房東做確認。
押金通常是倆個月,少部分房房東要求一個月押金。
暫居登記
當租房後,請提供護照影本給房東,請房東協助到公安房登記暫居證明。
如果沒有登記,如有警察過來檢查,會有罰款,需要跟房東確認此事。
在越南租房每個月所需花費
公寓:
- 管理費:依照坪數計算,2房通常約50~80萬越盾。
- 電費:依照電表計算,一度電約3000越盾。
- 水費:約10~30萬越盾。
服務式公寓:
- 管理費:通常包在房租裡面。
- 電費:依照電表計算,或是在合約會商談依照多少一度電計價。
- 水費:約10~20萬
可以使用銀行匯款給房東或給予現金,當簽訂合約時需與房東確認繳費方式。
當您在越南租房時,請記得房間的所有地方都需要拍照存證(包含牆壁的刮痕或是塗鴉),所有的設備或家具都要檢查一遍。
另外一個重點是冷氣,冷氣的室外機怎麼擺放會影響到冷氣會不會冷,所以這個需要Dwell首望 的人員可以為您協助判斷。