外國人可否在越南購買房地產，如你是外國人想要購買越南房地產，Isnila越南房地產會提供給你越南買房的相關資訊，可以透過本文讓你了解更多細節!
外國人可以購買越南土地嗎?
像其他許多東南亞國家一樣，外國人不能購買和擁有土地。那是因為這片土地歸越南所有人民所有，但是由國家管轄。
根據國家土地法的規定，外國人和外國組織可以租賃土地。租賃期最長為50年，但在某些情況下最長為70年。
目前政府正在考慮將租賃期限從50年延長至99年。
即使法規變得越來越不嚴格，並且隨著時間的流逝可能會放寬，您也需要小心，有可能無法保證您可以續約。
越南土地使用權（LUR）
值得慶幸的是，越南有一項名為“土地使用權”（LUR）的土地法，該法律降低了外國人在越南投資的風險。
即使您不被允許擁有土地，您也有權使用土地-LUR規定。它還賦予您控制越南國家租賃或分配的土地的權利。
請記住，您必須先向越南政府提交土地使用權證書（LURC），然後才能租賃土地。
延伸閱讀:越南土地使用權與土地租賃方式
外國人可以向越南人購買房產嗎？
外國人通常直接從一級市場上的開發商購買房地產，或者從先前在一級市場上購買房地產的外國人購買房地產。
二級市場受到限制，因為如果外國配額已滿（30％），您將無法從當地居民購買房地產。
越南財產所有權證
從開發商處購買房地產時，獲得所有權證書很重要。2017年外國人遇到了獲得財產所有權證書的問題。
那麼為什麼會這樣呢？
根據法律規定，外國人不得在為保護國防和安全而保留的區域內擁有財產。
由國防部和公安部決定財產是否位於為保護國民和安全而保留的區域中。
我不能強調您確保您的預期財產可以作為外國人擁有的重要性，並在購買前確認您將能夠獲得所有權證書。
粉紅書
所有權證書通常被稱為粉紅書。名稱來自購房後應該收到的粉紅書。
這本書顯示了您對財產的所有權和權利。例如，它將賦予您租賃財產和聲明有關繼承的信息的權利。
簡而言之，粉紅書用作以驗證財產的所有權。
紅皮書
還有一本紅色的書比粉紅書使用了更長的時間。紅皮書用於土地所有權的證明，而不是諸如房屋和公寓之類。
因此，粉紅書對於通常投資於公寓（如公寓）的房地產的外國人來說更為普遍，而這些公寓的監管較少。
延伸閱讀:越南買房流程
在越南購買房地產時，我需要收到粉紅書嗎？
簡而言之粉紅書被用作財產所有權的標題。即使可以使用SPA（《銷售和購買協議》）來證明您購買了該物業，所有權的最有力證據是兩者兼有。
如果有更多關於越南房地產的常見問題，那麼可以透過以下文章，讓您更了解越南房地產。
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