The Feliz Homes

項目價格

均價

60750 台幣/平
1959 美金/平
13500 人民幣/平

總價

279 萬台幣
9 萬美金
62 萬人民幣

建案資訊

名稱	The Feliz Homes
地址	Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai
產權	50年+50年
類型	住宅
區域	黃梅區
開發商	KLB
配套設施	2房/3房
交屋時間	2023年第2季度
面積	46-120
物業費
預估投資報酬率

建案賣點

建案名稱	Feliz Homes
地址	Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai
所屬區域	河內南慈廉區
開發商	Công ty Cổ phần KLB
設計公司	LICOGI 13
建築公司	DELTA 建築集團
佔地面積	2.1公頃
產權	2024年第一季
產權年資	外國人50年，本地人永久產權
層高	3棟高級公寓（25層-27層）目前在售ZEN Tower
數量	1248套
戶型分佈	1房2房3房（46-120平方米）
交屋標準	精裝交付，包括廚房、洗手間
樓盤配套	健身房、兒童遊樂區、商業中心、社區花園
交屋時間	2023年第2季度
預計單價	約1900美金起（以開發商報價為準）

建案距離河內3號地鐵線站點演橋站僅200米，2分鐘步行即可抵達！3號線為河內即將開通的第二條公共軌道交通，一期全長約12.4公里，共12站，線路西起北慈廉區，途徑南慈廉區、紙橋區、巴亭區，東達棟多區的河內站，第一期目前已開始試運營，預計2024年底通車。開通後前往河內市中心僅需10分鐘！

黃梅郡面積40.3平方公里，人口37.4萬，密度很高，搭配完善。位於河內東南部，緊鄰紅河沿岸，沿著三環線向西連接青春、南慈廉，向東可以到達龍邊，連通市中心與主要工業園區。土地資源豐富，鄰近興安，海洋，海防等城市（北部商業圈），開車20分鐘可達河內中心城區。近年來政府重點規劃該區域，進行新道路修建，引入日本大型商業綜合體永旺商場，被稱為河內東南部新星，具有投資潛力，是海外投資者青睞的投資標的。

建案配套

黃梅郡因其豐厚的土地資源吸引了許多大型開發商來此投資。新社區Gamuda佔地500公頃，擁有公寓，別墅，醫院,娛樂設施,Yen so 公園，Gamuda Gardens Lifet體育館，Gamuda Central大型購物中心，越南國際學校（ISV) , 新加坡國際學校(SIS)，堪稱配套最完善的新型社區。最新規劃The Manor Central Park大型獨棟、聯排別墅及高端公寓大型社區想必會為黃沒郡注入新的活力。Feliz Homes週邊已交屋的樓盤如Vinhomes Times City新一期和Hinode City現在的均價在2200-2400美金/平左右，Feliz Homes僅需1900美金起。

黃梅郡擁有河內第二大客運站－甲八客運站，是通往南方地區例如胡志明市的重要中繼站。河內最繁忙的三環路青春至黃梅路段也正在擴建中。NUOC NGAM車站是直接通常中國廣西南寧和寮國萬象的一個國際長途車站。全面規劃的地圖線也將有兩條路線經過黃梅，通往新CBD以及舊城區。近年來，黃梅區進行了大量的基礎設施項目的建設，使得該區域的交通狀況有了很大的改善。Feliz Homes處於2環和2.5環之中，佔據了最佳地理位置：