還劍郡發展歷史
1981:還劍郡成立
2000:河內證劵交易所正式成立
2002:河內Trang Tien Plaza購物廣場翻新營業
還劍郡優劣總結
最富盛名的旅遊景點及週末休閒的去處
還劍郡是河內最小的轄區但也處於最中心的位置。還劍郡、獨柱寺、老教堂等文化古蹟，特色的“老城酒吧街”，吸引了來自全球各地的遊客，也成為了越南人民年節歡慶、休閒、娛樂的首選區域。可開發土地資源有限，開發成本高的部分原因也是因為政府想維持這份歷史原貌。
寸土寸金舊城區，公寓價格高漲卻供不應求
還劍郡作為河內市中心，保留了許多歷史風格建築，這裡的土地價格在河內是最高的，可以達到$8600/㎡，可謂是寸土寸金。許多大型購物中心，例如Hanoi Tower Shopping Center、Trang Tien Plaza匯集於此。也有很多高檔住宅項目，例如Hoang Thanh Tower、Hanoi Apartment Center目前均價維持在$3000-3800/㎡。
還劍郡也是河內最重要的就業中心之一
還劍郡作為河內最早的中心城區，擁有全市最多的A級辦公大樓，比較有名的像Corner Stone, Pacifice Place, HCO Tower , Hanoi Tower, International Center vv等，租金價格在$37-52/㎡不等
，吸引了許多越南當地的大型企業和外資企業。
疏解老城壓力的規劃已經執行並頗有成效
隨著二環、三環線以及輕軌2A線的修建，河內政府規劃將新的CBD定位在土地資源更加充足的區域，例如南慈廉郡和紙橋郡。未來將隨著市場需求持續向外擴張，規劃更多新區。同時透過環路和輕軌串起新舊城區的交通，連結歷史和摩登兩種不同的生活方式。
還劍郡房價指數
Pacific Palace
地址： 83 Ly Thuong Kiet Street.
平均房價: 2500-3000 USD.SQM
月平均租金: 12-14 USD/SQM
Hanoi Apartment Center
開發商： Thu Ha Investment and Trading Ltd.
地址: 84 Tho Nhuom Street.
平均房價: 3600-3800 USD/SQM
月平均租金: 17-18.5 USD/SQM
Hoang Thanh Tower
開發者：Tran Hung Dao JSC
地址: 114 Mai Hac De Street, Le Dai Hanh Ward.
平均房價: 3800 USD/SQM
月平均租金: 19.5-20.5U USD/SQM
Tan Hoang Ming D’.San Raffles
開發商：Tan Hoang Minh Group
地址: 24 Quang Trung Street, Tran Hung Dao Ward.
平均房價: 5200 USD/SQM
T-place
開發商：Global Invest JSC.
地址: 30A Ly Thuong Kiet Street,Hang Bai Ward.
平均房價： 8600 USD/SQM
商圈房價評估：房價水準中等偏上，租金水準高，投資報酬率高
還劍郡未來規劃
未來規劃評估：
還劍郡區域面積不大，以河內老城區為中心發展，道路普遍狹窄，建築緊密，大型的基礎建設項目較難在該區域實施。該區域的房地產市場已經處於成熟階段，大多數新項目都是以翻新舊的建築為主，很少有新建公寓項目。值得關注的基礎建設項目為河內輕軌2號線和3號線，這兩條線將有站點經過還劍郡，改善該區域的交通狀況。
還劍郡人口資訊
現居住人口：156,000
年平均人口年增率：
外籍人口： 11.003 ( 2500 日本籍, 1068 韓國籍)
人口圈層：
